Договор аренды
ДОГОВОР ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ ДОМА
г. Челябинск "____"______________20___г.
Я. Бем Наталья Геннадьевна, именуемая в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и гр. (Ф.И.О) __________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт в пользование НАНИМАТЕЛЮ дом ,находящийся по адресу:
Челябинская обл., Еткульский р-н с.Белоусово ул.Октябрьская д.10,общая площадь дома 166кв.м., размер земельного участка, передаваемого во временное пользование вместе с жилым помещением 6 соток, для целей проживания .в наем посуточно на _____ (_________________) суток, кол-во человек ________________________________.
Дата заезда __________________, время заезда ___________________
Дата отъезда _________________, время отъезда - 14 часов.
Дом 166кв.м оборудован всем необходимым:электроотопление : в доме тепло , водонагреватель :вода холодная и горячая-; уютная гостиная :2 шкафа,3 раскладных диван ,кресло, ТВ, кондиционер; удобная кухня с обеденной зоной (кухонный уголок со всей необходимой посудой, газ. плита с духовкой, микроволновая печь, эл. чайник, холодильник,стол,2 скамьи,2 стула);сан. узел :туалет, душ,полка; две спальные комнаты с постельным бельем: 1-я - две двуспальные кровати, комод, стеллаж, окно с видом на лес; 2-я - двуспальная и две полутороспальные кровати.
В цокольном этаже дома баня с комнатой отдыха ,где находятся: большой ковер, стол,3скамьи, самовар, чайная посуда, кофе, чай, баранки...В конце коридора вход на второй мансардный этаж (летний вариант)-большая комната . Во дворе крытая лет. веранда, огороженная парковка на 5 авто, мангал, коптильня
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за наем дома
1.2.1. ____________ (_____________________________________) рублей в сутки, итого: ______________ (__________________________________________________________) рублей.
1.2.2. Предоплата за аренду дома в размере _________________ (_________________________) внесена “____ ” _____2010г.
В случае расторжения настоящего договора досрочно (до заезда в дом), по любым причинам, кроме Форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.), предоплата не возвращается.
1.2.3. НАНИМАТЕЛЮ необходимо внести возвратный залог за сохранность имущества НАЙМОДАТЕЛЯ в размере 3000 (Три тысячи) рублей. По истечении срока аренды НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает залог при условии соблюдения п3.1; 3.2. настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ.
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать благоустроенный дом, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - Водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением- все системы находятся в рабочем состоянии.
2.1.2. Вернуть Нанимателю возвратный залог, при сохранности помещения с находящимся в нем имуществом, мебелью и напольными покрытиями. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
2.1.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора Аренды: дом не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами.
2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду (в наём) вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, заранее оговоренных с "Арендодателем".
3.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в доме. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом Наймодателю.
3.1.3. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в дом работников Наймодателя или самого Наймодателя
3.1.4. Возвратить жилое помещение и имущество "Арендодателю" в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
3.1.5. Наниматель несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Наймодателю за свой счет при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба. Указанные суммы ущерба подлежат к удержанию Наймодателем из суммы возвратного залога (п.1.2.3.).
3.1.6. Наниматель обязан соблюдать правила общественного порядка, техники безопасности, противопожарной безопасности в доме и на прилегающей территории. Мусор, ОКУРКИ, отходы- не разбрасывать по придомовой территории, а паковать в полиэтиленовые пакеты и вывозить в город для уничтожения. Наниматель обязуется не проживать в жилом помещении с животными. КУРИТЬ ТОЛЬКО в отведенном для этого месте(крытая веранда на улице), в доме КУРИТЬ КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО!!!
3.2. Нанимателю З А П Р Е Щ А Е Т С Я :
-хранить взрывоопасные вещества и вещества, загрязняющие воздух
-сливать пищевые отходы в канализационную систему
-выбрасывать или выливать из окон что-либо на придомовую территорию
-самовольно устанавливать, подключать или использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети; дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру
ОБЪЕКТА.3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.
3.1.2. Требовать от Нанимателя внесения платы за наем квартиры за весь период проживания в день заезда в квартиру и подписания настоящего договора.
3.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока договора найма.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Наймодателем.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Ответственность Наймодателя:
4.1.1. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2.3 настоящего Договора, превышать которую Наймодатель не может.
4.1.2 Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи жилого помещения.
4.2. Ответственность Нанимателя:
4.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.
5.1. Оплата посуточного найма квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня найма, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор найма утрачивает свою силу.
5.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств.
5.3.Наниматель вносит денежный залог, чем гарантирует сохранность имущества Наймодателя. Залог возвращается Нанимателю по истечении срока найма жилья.
5.3.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, оплаченная сумма за наем жилья не возвращается. Возвращается только денежный залог при условии исправного состояния имущества Наймодателя.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Нанимателем всей суммы стоимости найма квартиры.
6.5. Условия настоящего договора по посуточному или почасовому съему квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы, при условии отсутствия оплаченной брони другими нанимателями на дальнейший период.
6.7. С документами Наймодателя Наниматель ознакомлен и претензий к нему не имеет.
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ :
ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
г. Челябинск "____"______________20___г.
Я. (Ф.И.О.) _________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и Гр. (Ф.И.О) _______________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Арендодатель" передает "Арендатору" во временное пользование для _______________________________________дом, находящееся по адресу: Челябинская обл., Еткульский р-н с.Белоусово улю.Октябрьская д.10,общая площадь дома 166 кв.м., размер земельного участка, передаваемого во временное пользование вместе с жилым помещением 6 соток. На территории участка имеется автонавес для 2х авто, мангальная зона: мангал и коптильня(далее Объект)
1.2. Перечень лиц, проживающих совместно с "Арендатором":
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.3. "Арендодатель" передает Объект с имуществом ,согласно Приложению 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Вышеуказанный Объект принадлежит Бем Н.Г на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27 июля 2007 г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1 "Арендодатель" обязуется:
2.1.1. Передать "Арендатору" благоустроенный Объект, пригодный для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - Водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, телевизионной антенной - все системы находятся в рабочем состоянии.
2.1.2. Возвратить "Арендатору" страховой депозит за сохранность имущества, переданного в аренду, при выезде "Арендатора" из Объект при предъявлении переданного имущества в сохранном состоянии согласно описи имущества, указанного в Приложении 1.
2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного в аренду Объекта и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора не знал об этих недостатках.
2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине "Арендатора", своими силами.
2.2. "Арендодатель" подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора Аренды: Объект не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами "Арендодателя".
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1. "Арендатор" обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, заранее оговоренных с "Арендодателем".
3.1.2. Своевременно внести плату за Объектом.
3.1.3. Содержать Объект в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся на Объекте. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом "Арендодателю".
3.1.5. При необходимости, беспрепятственно допускать "Арендодателя" в жилое помещение.
3.1.6. Возвратить жилое помещение и имущество "Арендодателю" в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
3.1.7. "Арендатор" несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб "Арендодателю" и восстанавливает ОБЪЕКТ за свой счет при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба. Указанные суммы ущерба подлежат к удержанию "Арендодателем" из суммы страхового депозита (п.4.2).
3.1.8. "Арендатор" обязан соблюдать правила общественного порядка, техники безопасности, противопожарной безопасности в арендованном ОБЪЕКТЕ и в местах общего пользования. Мусор, бытовые отходы и прочее паковать в полиэтиленовые пакеты и вывозить в город для уничтожения
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу "Арендодателя" в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом "Арендодателя", а при его отсутствии - заявить об этом в соответствующие компетентные органы. Претензии по вышеуказанному факту не могут быть предъявлены "Арендатору" до вынесения решения компетентными органами.
3.2. "Арендатору" З А П Р Е Щ А Е Т С Я :
-хранить взрывоопасные вещества и вещества, загрязняющие воздух
-сливать пищевые отходы в канализационную систему
-выбрасывать или выливать из окон что-либо на придомовую территорию
-самовольно устанавливать, подключать или использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети; дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру
-подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормам
-нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг
-допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций ОБЪЕКТА.
4.ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Плата за аренду вышеуказанного жилого помещения составляет ______________________________ руб. Установленная плата за аренду жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма.
4.2. Плата за аренду жилого помещения производится в следующем порядке:
Первый платеж - в момент подписания Договора аренды, в размере 50% в сумме
_______________________________________________________________________________руб.
Второй платеж и оплату дополнительных услуг (по выбору"Арендатора" производятся в день заезда в размере_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________руб.
4.3. Одновременно со вторым платежом "Арендатор" вносит страховой депозит в размере 5 000 (пяти тысяч) руб. за сохранность переданного в аренду имущества и оплату электроэнергии.
4.4. Оплата эл.энергии за период аренды производится в соответствии с показаниями счетчика. Показания эл.счетчика на "___"____________20_____ г.
4.5. Страховой депозит возвращается "Арендатору" при отсутствии претензий со стороны "Арендодателя" за вычетом расхода эл. энергии по окончании действия настоящего Договора.
4.6. Число проживающих не должно превышать ________________________ человек, за каждого дополнительного человека "Арендатор" должен доплатить "Арендодателю" _____________________________ руб.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор заключается между "Арендодателем" и "Арендатором" сроком на ____________________на период с "____" ________________ 20__ г. по "____" ________________ 20__ г.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1 Изменение условий настоящего Договора аренды и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон (в устной форме).
6.2 Расторжение Договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 5.1., может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего Договора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения Договора нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.
6.2.1. В случае расторжения Договора по инициативе "Арендатора", при соблюдении "Арендодателем" условий настоящего Договора, деньги за неиспользованный срок аренды "Арендодателем" не возвращаютя.
6.2.2. В случае расторжения Договора по инициативе "Арендодателя", при соблюдении "Арендатором" условий настоящего Договора, "Арендодатель" возвращает "Арендатору" уплаченную "Арендатором" сумму за неиспользуемый срок найма.
6.3. "Арендатор" несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности "Арендатора" и лиц, с ним проживающих.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами.
7.2. Настоящий Договор аренды действует до момента исполнения сторонами своих обязательств по нему, если иное не будет установлено дополнительным соглашением сторон.
7.3. Все изменения, дополнения, соглашения сторон к настоящему Договору аренды или в связи с ним, действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.4. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.
7.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
8.1. В целях получения имущественных, правовых и юридический гарантий по настоящему Договору аренды:
8.1.1."Арендатор" лично удостоверяется в подлинности представленных "Арендодателем" правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора аренды.
8.1.2. "Арендодатель" берет в залог у "Арендатора" и совместно проживающих с нм лиц, паспорта либо водительские права(только при посуточной аренде).
8.2. Перечисленные в пункте 1.2. настоящего договора аренды лица, проживающие совместно с "Арендатором", несут все обязательства по настоящему Договору наравне с "Арендатором".
8..3. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении "Арендатором" без согласования с "Арендодателем", переходят к "Арендодателю" без возмещения их стоимости.
8.4. Дополнительные условия аренды:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8.5. Примечания.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9. ДАННЫЕ СВЕДЕНИЯ СТОРОН
"Арендодатель":
Ф.И.О. _________________________________________
Телефон для контакта:____________________
С условиями договора ознакомлен и полностью согласен
Подпись:_______________________________
"Арендатор":
Ф.И.О. _________________________________________
Телефон для контакта:8-951-801-91-50
С условиями договора ознакомлен и полностью согласен
Подпись:_______________________________
Приложение 1
к Договору Аренды жилого помещения
г. Челябинск "____"______________20___г.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
1. В соответствии с настоящим Передаточным актом "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает жилое помещение в виде коттеджа по адресу _________________________________________________________________
2. Описание недостатков: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование) :
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 2. настоящего Передаточного акта.
5. При подписании настоящего Передаточного акта "Арендодатель" передал, а "Арендатор" принял ключи от жилого помещения.
6. Настоящий Передаточный Акт является неотъемлемой частью Договора аренды жилого помещения
"Арендодатель":
ПЕРЕДАЛ "______"___________200 года.
_____________/____________________/
"Арендатор":
ПРИНЯЛ "____"__________20 года.
______________/_________________/
Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - накрутка подписчиков вк
Образовательные мероприятия Центр развития специалистов онлайн